Estimation théorique
Route Departementale 940,62360 Condette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 940,62360-Condette indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baincthun (62075), comprenant 1323 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 22 | CD 940 | 3 | 67 | 184 | 127000€ | 1896€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 132 | 459 | 600000€ | 4545€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ALEXANDRE ADAM | 5 | 132 | 827 | 560000€ | 4242€ |
2022-11-30 | 8 | RUE ALEXANDRE ADAM | 4 | 105 | 114 | 275000€ | 2619€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ALEXANDRE ADAM | 4 | 105 | 114 | 290000€ | 2762€ |
2019-06-28 | 4 | CHEM NAPOLEON | 2 | 89 | 625 | 364000€ | 4090€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 292800€ | 1939€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 385000€ | 2550€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA MARNE | 7 | 151 | 252 | 460800€ | 3052€ |
2021-04-09 | 7 | CHEM NAPOLEON | 7 | 300 | 468 | 620000€ | 2067€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 112 | 522 | 193400€ | 1727€ |
2021-05-27 | 2 | RUE JOHN WHITLEY | 5 | 253 | 0 | 236000€ | 933€ |
2020-06-25 | 8 | RUE JOHN WHITLEY | 4 | 100 | 986 | 281000€ | 2810€ |
2023-03-27 | 4 | RUE JOHN WHITLEY | 6 | 115 | 2122 | 435000€ | 3783€ |
2022-05-23 | 2 | RES DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 575 | 318000€ | 4356€ |
2021-03-17 | 6 | RES DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 603 | 319700€ | 2804€ |
2023-01-25 | 68 | CD 940 | 4 | 108 | 122 | 182000€ | 1685€ |
2021-12-08 | 8 | ALL COQUELICOTS | 6 | 153 | 1001 | 315000€ | 2059€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DES PERDRIX | 5 | 168 | 716 | 423000€ | 2518€ |
2021-01-08 | 5 | ALL COQUELICOTS | 6 | 152 | 773 | 596000€ | 3921€ |
2022-04-25 | 8 | ALL DES PRAIRIES | 3 | 100 | 1019 | 329500€ | 3295€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DU MOULIN | 6 | 132 | 867 | 496650€ | 3763€ |
2021-07-19 | 12 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 129 | 914 | 271500€ | 2105€ |
2022-02-18 | 6 | ALL DU MOULIN | 5 | 220 | 733 | 530000€ | 2409€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DES PRAIRIES | 5 | 93 | 680 | 239000€ | 2570€ |
2020-12-11 | 25 | RES DE LA MAIRIE | 8 | 202 | 0 | 383000€ | 1896€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DES PRAIRIES | 6 | 105 | 768 | 275000€ | 2619€ |
2020-12-11 | 74 | CD 940 | 5 | 127 | 108 | 255000€ | 2008€ |
2022-08-19 | 74 | CD 940 | 5 | 127 | 108 | 301400€ | 2373€ |
2021-12-29 | 1 | ALL BELLE VUE | 4 | 75 | 945 | 273450€ | 3646€ |
2019-07-26 | 14 | RES ENCLOS DU KENT | 6 | 169 | 634 | 370000€ | 2189€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DE L'ABBE BOULY | 4 | 77 | 492 | 242500€ | 3149€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE L'ABBE BOULY | 5 | 93 | 623 | 317000€ | 3409€ |
2020-10-21 | 14 | AV DE L YSER | 8 | 212 | 481 | 458000€ | 2160€ |
2023-01-06 | 24 | AV DE L YSER | 3 | 69 | 285 | 219000€ | 3174€ |
2019-07-17 | 38 | AV DE L YSER | 8 | 234 | 1048 | 230000€ | 983€ |
2022-02-10 | 38 | AV DE L YSER | 8 | 234 | 1048 | 453400€ | 1938€ |
2019-10-09 | 42 | AV DE L YSER | 6 | 140 | 1006 | 230000€ | 1643€ |
2022-07-04 | 12 | CD 940 | 7 | 157 | 779 | 342000€ | 2178€ |
2022-08-12 | 20 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 115 | 243 | 236750€ | 2059€ |
2022-04-08 | 62 | AV DE L YSER | 5 | 98 | 112 | 370000€ | 3776€ |
2022-10-03 | 17 | AV DE L YSER | 7 | 167 | 105 | 325000€ | 1946€ |
2023-04-07 | 17 | AV DE L YSER | 7 | 167 | 105 | 410000€ | 2455€ |
2023-02-07 | 15 | AV DE L YSER | 5 | 128 | 103 | 455000€ | 3555€ |
2023-04-14 | 28 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 83 | 137 | 223800€ | 2696€ |
2022-05-24 | 26 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 84 | 29 | 160720€ | 1913€ |
2021-11-09 | 21 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 89 | 99 | 168000€ | 1888€ |
2020-05-28 | 68 | AV DE L YSER | 5 | 120 | 408 | 208500€ | 1738€ |
2019-07-19 | 57 | RUE DE LA MARNE | 6 | 177 | 899 | 385000€ | 2175€ |
2021-04-29 | 8 | CD 940 | 6 | 144 | 379 | 295000€ | 2049€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 68 | 746 | 185000€ | 2721€ |
2022-08-22 | 3 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 138 | 564 | 385000€ | 2790€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES FEUILLANTINES | 6 | 109 | 582 | 347100€ | 3184€ |
2021-10-25 | 9 | ALL DES FEUILLANTINES | 2 | 133 | 673 | 385700€ | 2900€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 161 | 1172 | 547000€ | 3398€ |
2022-11-03 | 52 | RUE JOHN WHITLEY | 3 | 74 | 802 | 347000€ | 4689€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 113 | 671 | 200000€ | 1770€ |
2020-03-24 | 78 | AV DE L YSER | 5 | 135 | 1056 | 240000€ | 1778€ |
2019-05-17 | 1 | AV DE CHAMPAGNE | 8 | 199 | 150 | 396000€ | 1990€ |
2020-03-13 | 18 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 185 | 839 | 500000€ | 2703€ |
2021-03-16 | 24 | RUE ROGER MARGUET | 5 | 112 | 457 | 177850€ | 1588€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA PAIX | 9 | 185 | 96 | 335000€ | 1811€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BUISSONS | 5 | 116 | 567 | 263000€ | 2267€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 55 | 291 | 25000€ | 455€ |
2020-03-30 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 105 | 437 | 292500€ | 2786€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 105 | 437 | 357400€ | 3404€ |
2022-03-15 | 3 | RUE MICHEL DE BONCOURT | 2 | 33 | 175 | 82500€ | 2500€ |
2021-09-22 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 480 | 228800€ | 2600€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES BUISSONS | 3 | 79 | 905 | 230000€ | 2911€ |
2023-03-07 | 9 | RUE ROGER MARGUET | 5 | 123 | 661 | 225000€ | 1829€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 132 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-21 | 4 | RUE ROGER MARGUET | 4 | 80 | 527 | 146000€ | 1825€ |
2022-12-05 | 4 | RUE ROGER MARGUET | 4 | 80 | 527 | 273500€ | 3419€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 6 | 180 | 369 | 363850€ | 2021€ |
2020-07-20 | 26 | AV DE CHAMPAGNE | 11 | 290 | 2254 | 455000€ | 1569€ |
2019-11-28 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 60 | 627 | 116000€ | 1933€ |
2019-05-24 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 628 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 201 | 165000€ | 1320€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES BUISSONS | 3 | 56 | 474 | 170000€ | 3036€ |
2019-07-12 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 86 | 595 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-22 | 17 | ALL DES PINSONS | 5 | 115 | 393 | 235600€ | 2049€ |
2022-11-15 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 133 | 428 | 342850€ | 2578€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DES BUISSONS | 4 | 115 | 439 | 210400€ | 1830€ |
2022-06-30 | 28 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 224 | 1500 | 390000€ | 1741€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 87 | 431 | 164900€ | 1895€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 381 | 159250€ | 1919€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 87 | 336 | 168300€ | 1934€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 337 | 159786€ | 1925€ |
2021-10-29 | 13 | RUE NOUVELLE | 5 | 74 | 600 | 156000€ | 2108€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CREUSE | 5 | 141 | 1000 | 441000€ | 3128€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 276 | 159786€ | 1858€ |
2022-03-03 | 3 | RUE CREUSE | 5 | 183 | 1000 | 471000€ | 2574€ |
2020-11-25 | 36 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 376 | 165033€ | 1919€ |
2021-11-19 | 19 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 58 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 298 | 160680€ | 1936€ |
2021-03-26 | 21 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 86 | 210 | 102000€ | 1186€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 273 | 162680€ | 1960€ |
2019-07-08 | 30 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 125 | 985 | 255000€ | 2040€ |
2022-01-26 | 25 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 528 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 82 | 277 | 166000€ | 2024€ |
2020-08-12 | 38 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 391 | 166700€ | 2008€ |
2020-08-06 | 17 | RUE NOUVELLE | 5 | 79 | 600 | 160000€ | 2025€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 83 | 257 | 161798€ | 1949€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DES BUISSONS | 5 | 90 | 382 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-14 | 42 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 420 | 161288€ | 1875€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 276 | 178000€ | 1978€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 82 | 254 | 161370€ | 1968€ |
2020-12-09 | 63 | RUE HURET LAGACHE | 4 | 114 | 2151 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-02 | 76 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 4 | 102 | 574 | 264500€ | 2593€ |
2022-06-10 | 78 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 125 | 480 | 305000€ | 2440€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES MESANGES | 6 | 160 | 1194 | 435000€ | 2719€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 82 | 267 | 163000€ | 1988€ |
2019-09-13 | 45 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 198 | 304000€ | 1900€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 351 | 162934€ | 1895€ |
2022-06-20 | 62 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 4 | 76 | 608 | 72000€ | 947€ |
2021-10-18 | 17 | ALL DES MESANGES | 4 | 130 | 150 | 350000€ | 2692€ |
2021-08-05 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 284 | 335000€ | 3641€ |
2022-12-01 | 49 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 328 | 430000€ | 4886€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 4 | 86 | 441 | 162934€ | 1895€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DES BUISSONS FLEURIS | 5 | 94 | 497 | 162322€ | 1727€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DES MESANGES | 6 | 147 | 159 | 505600€ | 3439€ |
2019-12-20 | 55 | RUE DE LA PAIX | 8 | 122 | 294 | 175000€ | 1434€ |
2020-11-16 | 58 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 6 | 172 | 699 | 178500€ | 1038€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 600 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-31 | 135 | RUE EDMOND MADARE | 6 | 140 | 500 | 236500€ | 1689€ |
2021-06-08 | 33 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 3 | 51 | 284 | 112100€ | 2198€ |
2020-09-12 | 12 | SEN DU CAMP LOUIS | 7 | 126 | 995 | 346000€ | 2746€ |
2023-06-29 | 1 | CHEMIN DES MARCASSINS | 5 | 225 | 264 | 717660€ | 3190€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE BETHUNE | 5 | 155 | 362 | 504600€ | 3255€ |
2021-07-23 | 1 | ALL DES ACACIAS | 8 | 205 | 135 | 540000€ | 2634€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 192 | 1000 | 684000€ | 3563€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE BETHUNE | 6 | 125 | 1000 | 95000€ | 760€ |
2019-05-24 | 48 | RUE DES BUISSONS | 6 | 164 | 96 | 415000€ | 2530€ |
2021-01-15 | 3 | CHEMIN DES MARCASSINS | 6 | 218 | 1000 | 485000€ | 2225€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES BUISSONS | 3 | 106 | 1945 | 415000€ | 3915€ |
2022-12-16 | 29 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 6 | 117 | 702 | 194600€ | 1663€ |
2021-07-22 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 101 | 94 | 400000€ | 3960€ |
2020-02-21 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 85 | 110 | 263000€ | 3094€ |
2019-11-08 | 3 | ALL DES LILAS | 3 | 80 | 92 | 284400€ | 3555€ |
2020-08-26 | 24 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 120 | 891 | 177450€ | 1479€ |
2021-07-16 | 24 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 120 | 891 | 237450€ | 1979€ |
2019-09-23 | 12 | ALL DES LILAS | 5 | 193 | 894 | 453000€ | 2347€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 145 | 507 | 281000€ | 1938€ |
2019-07-31 | 1 | BD ELOY | 5 | 106 | 765 | 195000€ | 1840€ |
2020-12-11 | 60 | RUE DES BUISSONS | 5 | 147 | 1040 | 430000€ | 2925€ |
2020-10-16 | 90 | RUE DES BUISSONS | 6 | 122 | 526 | 340000€ | 2787€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE PONT DE BRIQUES | 5 | 104 | 409 | 205000€ | 1971€ |
2020-09-04 | 109 | RUE EDMOND MADARE | 5 | 142 | 660 | 212500€ | 1496€ |
2021-04-30 | 80 | RUE DES BUISSONS | 3 | 54 | 573 | 132500€ | 2454€ |
2021-10-13 | 18 | RUE JULES VERLINGUE | 4 | 143 | 730 | 369900€ | 2587€ |